辦公場(chǎng)地（求月票！）

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感覺到自己頗有些剃頭挑子一頭熱的何采藍(lán)，只得直奔聯(lián)通尋找方自達(dá)，方自達(dá)倒是一見到他就跟他熱情擁抱了一下，這次的銷售計(jì)劃，雖然石磊從一個(gè)一窮二白不名一文的學(xué)生即將一躍跨入百萬富翁的行列，但是真正得益最大的，卻顯然還是江東聯(lián)通以及波導(dǎo)。這種火爆的銷售之下，對(duì)于聯(lián)通以及波導(dǎo)品牌影響力的擴(kuò)張，絕非一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)可以比擬的。

聽說石磊沒工夫應(yīng)酬他們，方自達(dá)也感覺很是奇怪，撥通了石磊的電話卻得到同樣的答復(fù)。甚至于石磊頗有些不耐煩的說道：“方總，我知道你跟藍(lán)采和在一起，可是我都說了今兒真沒空應(yīng)酬你們倆，你們自己玩兒行不？我這兒忙的頭都大了。”說完，極度蠻橫的掛斷了電話，方自達(dá)愣了半天，才對(duì)何采藍(lán)說了一句，“這小子居然敢掛我電話”

何采藍(lán)不揶揄的嘲笑方自達(dá)：“要不然方總扣下他的提成？”

石磊這會(huì)兒正在位于吳淮河以西的一個(gè)新興社區(qū)——龍江社區(qū)——的某幢大廈之中，錙銖必較的跟一個(gè)業(yè)主商談他未來的辦公地址的事情。

不過，在掛斷來自方自達(dá)的電話之后，石磊也手握電話稍稍走了一會(huì)兒神。

在潤(rùn)揚(yáng)只呆了不到一星期，石磊就又跑回了吳東，原以為不需要自己去管理的銷售業(yè)務(wù)，卻也依舊因?yàn)樗麑?duì)于銷售人員的陳舊廣方案不滿而被他親手抓了起來。整個(gè)八月，石磊幾乎沒有休息一天，不是給那幫銷售人員做營(yíng)銷培訓(xùn)，就是忙于尋找辦公地址，以及跟蔣風(fēng)約商議未來公司的走向等等。

少不得還得應(yīng)酬秦介以及風(fēng)森林那幫家伙，尤其是風(fēng)森林，石磊一定要牢牢抓住，公司下一步的發(fā)展說句不好聽的將會(huì)與風(fēng)森林建立直接的關(guān)系。

早晨也看到了八月的銷售統(tǒng)計(jì)，石磊雖然也喜出望外，但是并沒有太過于關(guān)注。這處辦公地點(diǎn)各方面都符合石磊的需求，尤其是業(yè)主在石磊的建議之下，口氣有些松動(dòng)，讓石磊看到由業(yè)主對(duì)其名下房產(chǎn)進(jìn)行裝修的可能。雖然這必將導(dǎo)致坐落在龍江這個(gè)目前還穩(wěn)居城鄉(xiāng)結(jié)合部的辦公地址的租金上漲到和新街口地區(qū)相差幾的地步，但是卻可以節(jié)約石磊大筆的資金，等于讓石磊找到了一個(gè)裝修分期付款的機(jī)會(huì)。

連續(xù)接到何采藍(lán)和方自達(dá)的電話，石磊似乎才意識(shí)到，自己依舊延續(xù)了那一世的思維，對(duì)于區(qū)區(qū)四萬臺(tái)尋呼機(jī)的銷量根本不屑一顧，但是在這一世，卻是石磊從商的路徑之上，極為堅(jiān)實(shí)的一步。

想到這些時(shí)候，石磊也陡然發(fā)現(xiàn)，鎏金似火的八月，已經(jīng)悄然過去了……

97年的時(shí)候，由于國內(nèi)的商品房市場(chǎng)還處于外銷、內(nèi)銷分居兩地的局面之下，大多數(shù)的企業(yè)依舊采取著分房的舊規(guī)，房市清冷異常。不過寫字樓的租金卻顯然已經(jīng)開始有升溫之勢(shì)，尤其是占據(jù)了一個(gè)城市主要商圈的寫字樓群。

石磊如今手里的資金不算豐厚，哪怕已經(jīng)得知銷售狀況超出自己預(yù)計(jì)許多，他也不得不把每一分錢掰成兩半花，省一點(diǎn)兒算一點(diǎn)兒。現(xiàn)在精打細(xì)算，一年以后一定就會(huì)得到更為豐厚的回報(bào)，石磊寧愿起步的時(shí)候艱難一點(diǎn)兒，也不希望公司發(fā)展到需要極力擴(kuò)張的階段之后，再因?yàn)橘Y金的問題而受到掣肘。

如今吳東新街口以及鼓樓這種已然接近成形的b商圈，寫字樓的租金已經(jīng)開始走進(jìn)上揚(yáng)通道，而且石磊一貫不喜歡把公司放在人頭密集的地區(qū)。利用重生的眼光之便，石磊把目光投向了十年之后將會(huì)形成一個(gè)全新的b商圈的河西龍江地區(qū)。

事實(shí)上這里雖然依舊顯得空曠和清冷，周圍除了新建起不到三年的草場(chǎng)門大橋，以及95年才竣工落成的龍江體育館之外，再也沒有什么值得一書的建筑。如果愿意的話，步行向西不用一公里，就會(huì)看到大片荒廢了的農(nóng)田，隨著城市化進(jìn)程的加速，這里的農(nóng)民早就拿到了城鎮(zhèn)戶口，紛紛進(jìn)城打工，致使大片的農(nóng)田在靜靜等待著城市經(jīng)營(yíng)者們的進(jìn)駐，隨時(shí)等候地皮的拍賣以及新建工程。。

對(duì)于石磊將未來的辦公地址設(shè)計(jì)在這一片，蔣風(fēng)約第一個(gè)提出了不滿。但是石磊一番巧舌如簧，蔣風(fēng)約只能奈的敗退，就連拋出自己小辣椒的殺手锏也毫用處，在需要的時(shí)候，石磊完全做到了八風(fēng)不動(dòng)。

而今天務(wù)必要拿下的這層樓，就是石磊經(jīng)過幾乎一個(gè)月的考察之后，最終選定的地方。倒不是說沒有更好的位置，而是因?yàn)檫@里的業(yè)主幾乎已經(jīng)同意了由他來對(duì)這層樓進(jìn)行裝修，石磊必須一鼓作氣拿下這個(gè)業(yè)主。

當(dāng)然，排除裝修的問題，石磊也必須在一兩天之內(nèi)就把辦公地址敲定，因?yàn)榻裉炀褪蔷旁乱蝗眨魈欤旁露站褪菂菛|大學(xué)報(bào)名的時(shí)間，預(yù)計(jì)九月五日，石磊就該隨著學(xué)校的輔導(dǎo)員，一起去參加大一新生都要面臨的為期半個(gè)月的軍訓(xùn)。

這是一幢位于龍江體育館側(cè)面的四層小樓，原先屬于一個(gè)糧油公司，因?yàn)楦闹频年P(guān)系，被劃給了一家私人企業(yè)。室內(nèi)使用面積大約在八百平方左右，上邊三層都是那家私人企業(yè)自己在使用，唯有原本作為門市部的一樓，一直空著。

倒也不怪這家公司浪費(fèi)資源，他們需要的是二三十平方一間的小辦公室，二到四層都可以直接使用，唯有這個(gè)一樓，整個(gè)兒就仿佛一個(gè)大倉庫的模樣，除了幾根大柱子，完全沒有墻體的分割，也難怪他們自己不用了。

這個(gè)地段，加上特殊的格局，想要租出去幾乎就只有繼續(xù)作為門市或者作為倉庫使用，但是這顯然會(huì)對(duì)樓上的公司造成極其不便的影響，是以這家公司得到這處房產(chǎn)一年多來，一直都將一樓空置。

石磊主動(dòng)找上門來，希望租下一樓作為辦公場(chǎng)地，物業(yè)的持有者自然表示極度的歡迎。但是問題就出在石磊目前的資金不足，而即便手頭有足夠的資金他也更愿意將其投入到運(yùn)營(yíng)當(dāng)中去，而不是放在裝修這種事情上。因此雙方因?yàn)檫@個(gè)問題，糾纏了許多天，石磊力求在今天必須拿下。

不過顯然這家公司的老板，那個(gè)名為江樹的海歸已經(jīng)有了松口的跡象，石磊早晨應(yīng)邀過來之后，兩人糾纏的主要方向已經(jīng)從誰來負(fù)責(zé)裝修轉(zhuǎn)變到了由江樹裝修之后，石磊的租金究竟支付多少的問題上。

原本對(duì)于一樓這個(gè)八百平方左右的辦公場(chǎng)地，兩人在租金方面都有一個(gè)不錯(cuò)的共識(shí)，那就是025元每平方每天，那也就是差不多兩百元一天，一個(gè)月的租金大約在六千左右。對(duì)于這樣的價(jià)格，換成那一世的石磊是不可想象的，甚至于他都能想象得到，五年以后龍江地區(qū)的寫字樓，租金已經(jīng)上漲到什么樣子的地步。

而現(xiàn)在，兩人糾結(jié)于裝修費(fèi)用到底有多少，而石磊又應(yīng)該在原本的基礎(chǔ)上增加多少租金。

兩人都是那種隨時(shí)可以捋袖子下場(chǎng)真人pk的個(gè)性，一開始還能保持彬彬有禮的交談，到中途的時(shí)候，兩人已經(jīng)臉紅脖子粗的對(duì)喊，一個(gè)罵對(duì)方奸商，另一個(gè)說對(duì)方是強(qiáng)盜。兩人的這種談判方式，直接給江樹的公司員工帶來了很大的壓力，他們不得不分心關(guān)注著他們的老板和石磊，生怕他們一言不合會(huì)真的打起來。不過顯然兩人的對(duì)罵都有虛張聲勢(shì)的嫌疑，眼看談判陷入僵局就又會(huì)自動(dòng)調(diào)回到和顏悅色的模式之下，重新開始就裝修成本問題進(jìn)行友好的磋商，但是用不了半個(gè)小時(shí)，兩人就又會(huì)臉紅脖子粗的“奸商”、“強(qiáng)盜”的對(duì)罵。

幾番輪回之后，江樹這邊的員工已經(jīng)完全適應(yīng)了兩人的談判方式，再也不去關(guān)注他們，反倒是在中午接近十二點(diǎn)的時(shí)候，一個(gè)員工敲響了江樹辦公室的門，自顧自的探進(jìn)頭來，也不顧石磊和江樹正怒目金剛一般的對(duì)峙，問了一句：“江總，我們出去吃飯，要不要給你們帶點(diǎn)兒？”

江樹也不含糊，立刻停下了跟石磊的對(duì)仗，臉上居然還能瞬間換成笑容，對(duì)他的員工說：“給我?guī)В挥霉芩瑳]聽說過房東還得管房客的伙食的。”。

石磊也是毫不客氣，直接從口袋里掏出一張百元大票，扔給那個(gè)員工：“你們老板小氣，我大方的很。我請(qǐng)客，你的，我的，還有你們這個(gè)奸商老板的，三份記得找錢”說完，氣定神閑的關(guān)好房門，繼續(xù)跟江樹對(duì)罵。

終于，在下午…的時(shí)候，都有筋疲力盡之嫌的兩人算是達(dá)成了協(xié)議，房租每平方每天上漲01元，以035元每平方每天成交，但是石磊必須一次性付足一年的房租，而江樹也要在成本控制的范圍之內(nèi)，按照石磊的要求對(duì)一樓的辦公室進(jìn)行裝修。合同簽訂的時(shí)間是五年，從第二年開始，每年的租金上漲百分之十。

二話不說，江樹就安排自己公司的文員制定了一份合同，石磊看過之后對(duì)其中幾個(gè)條款進(jìn)行了一些修改，兩人在四點(diǎn)之前總算是把這份合同給簽了下來，隨后石磊更是痛快的直接從銀行提出一年的房租十萬余元，將現(xiàn)金砸在了江樹的辦公桌上。

兩人終于交臂言歡的時(shí)候，外頭有人來敲門，說是有人找石磊，這讓石磊和江樹都感覺到比的吃驚。

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