石磊并0介意中央對自己有什么要求，雖然說投資都是石頭集團(tuán)在做，可是政府部門也是要給出這么一塊十多個(gè)平方公里的地皮的，光是這塊地，其價(jià)值也非同一般。”文字閱讀新體驗(yàn)”一千多萬平方米，這里頭的價(jià)值可想而知。而且這里頭有一部分將會作為石頭集團(tuán)的商業(yè)用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，剩余的部分就完全是城市基礎(chǔ)建設(shè)，至少從經(jīng)濟(jì)上，政府部門是法收回這筆投資的。更別提在未來這幾年里，中央和地方政府都要給予這塊地上的一切的政策扶持，從政府形象上肯定是有所收益的，但是這個(gè)收支如何平衡，想來也是國務(wù)府研究的重點(diǎn)。
即便如此，石磊也不可能干脆的答應(yīng)晁主任的要求。在項(xiàng)目的具體談判上，石磊可以做出很大的讓步，并不代表石磊會同意在項(xiàng)目之外的事情上做出明顯的讓步。即便是讓步，即便是同意晁主任或者說是大老板的要求，石磊也決不可能如此輕易的答應(yīng)，這總是需要討價(jià)還價(jià)的。
所以，石磊聽完晁主任的話之后，笑了笑道：“晁叔，大老板這是拿我們當(dāng)苦力啊，原本這牟項(xiàng)目我們就是本著嚴(yán)重虧損的準(zhǔn)備著手的，而且我們的誠意也很清楚了，和專家組的談判，我已經(jīng)足夠的讓步，基本上只要是項(xiàng)目中的合理要求，我這里都是不打折扣的就做出了讓步。我以為這樣已經(jīng)很能說明問題了，怎么大老板還有其他要求？
而且，晁叔，看您的意思，這個(gè)要求是在項(xiàng)目之外的？，。
晁主任哈哈一笑：“難怪大老板一連聲的夸你聰明。，。
石磊撇撇嘴，不以為然，心說值得你一個(gè)也幾乎就副國級的干部大老遠(yuǎn)親自來一趟吳東的，雖然借的是來拜會靳老爺子的由頭可是誰要認(rèn)為晁主任真就是過來跟石磊確定一下細(xì)節(jié)，那就成傻子了。
晁主任看見石磊的表情又笑了兩聲，只是這笑聲就不那么爽朗了，甚至有些尷尬。說實(shí)話，晁主任雖然和石磊也算是見過面，不過那是在一些宴會上并沒有過多的接觸。而平日里倒是聽聞此子比較多，是以晁主任的心里也對石磊留下了老成穩(wěn)重的印象。可即便如此，晁主任也不覺得石磊能夠面對他如此侃侃而談，鐲秣必較，甚至于該表達(dá)不滿和不屑的時(shí)候也和面對一個(gè)普通人異。這不是說什么出身豪門就能形成的xng格別說石磊家里還成不了所謂的豪門，畢竟就這么孤零零的一支除非有一天石為先能登頂?shù)筋^三人的名單，否則這豪門二字都配不上。即便京城里那些真正的豪門，其后輩三代或者四代，枝繁葉茂之下，見到晁主任這樣顯赫位置的人，總歸還是不敢造次的。石磊現(xiàn)在也真的就是財(cái)大氣粗了，政治上對他的影響反倒不如從前那么重了。
當(dāng)然，晁主任很明白，經(jīng)濟(jì)和政治從來都是相互影響。在共和國的土地上還要好一些，畢竟黨指揮槍槍桿子里掌握政權(quán)商人做到石磊這樣也就到極致了，可是跟頂級政治家還是不可同日而語。而國外，多黨派競選政席，即便是總統(tǒng)也受到黨派扼制，而這些黨派背后必須有多個(gè)財(cái)閥支持，沒有錢，什么政治都是狗屁。都覺得美國選舉總統(tǒng)轟轟烈烈，卻有很多人都不知道美國的選舉，其候選人都需要繳納常人法承擔(dān)的保證金，并且整個(gè)選舉過程，就是個(gè)燒錢的過程，據(jù)說2000年的美國總統(tǒng)選舉，其耗費(fèi)的金額就超過了三十億美金，其政治受到經(jīng)濟(jì)的控制是其他國家所法想象的。
可是能說這樣的制度不好么？也不能，畢竟選票最終還要從老百姓手里產(chǎn)生，商人獲利更多，在平衡的局面下，也就代表國內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況越好，老百姓自然也越好。這個(gè)話題有些大，不過，經(jīng)濟(jì)和政治從來都是相互影響的，這一點(diǎn)誰也不能否認(rèn)。說白了，當(dāng)初共和國如果沒有沈家這樣的財(cái)閥在背后支持，又怎么可能奪取這片天下？
在現(xiàn)在這種科技實(shí)力發(fā)展過于快速的年代，想要以一個(gè)人或者一個(gè)家族的力量去撼動某個(gè)國家的政治，這只可能發(fā)生在一些很小的國家了，稍成氣候的國家都不可能。但是，也不可能否認(rèn)，某個(gè)超級財(cái)閥的個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以在某個(gè)范圍內(nèi)，極大的影響到一些政治家的政治決策。任何一個(gè)商人也都不是孤單的，他們都會hun亡齒寒，也會牽一動百。這一點(diǎn)，從當(dāng)初那位偉人到南海邊畫圈的時(shí)候就已經(jīng)看的很明白了，把經(jīng)濟(jì)交給市場就必然會有這么一天。
這其實(shí)也就是晁主任今天會坐在這里找石磊談事情的原因，換在改革開放之前，官家是高高在上怕，商人除了仰視，別他法。
“你要的這塊地是在潤揚(yáng)，位置屬于潤揚(yáng)比較偏僻的地帶，當(dāng)?shù)氐木用裆钸€比較窮困。你需要在那里做系統(tǒng)工程，不光牽涉到地皮的批文以及資金的保證，總還是需要當(dāng)?shù)卣浜蠈?dāng)?shù)氐木用褡鲆恍┌仓霉ぷ鞯摹＃?/p>
石磊皺起了眉頭，化有些不明白晁主任到底想說什么了，便點(diǎn)點(diǎn)頭道：“那塊地皮之上，主要是一些這些年被閑置的小塊耕地，當(dāng)?shù)氐睦习傩斩鄶?shù)都出外務(wù)工了，那點(diǎn)兒地根本養(yǎng)不活他們。我們做過統(tǒng)計(jì)，一共牽涉到三個(gè)村，大約一百六十戶人，總?cè)丝凇@其中包括出外務(wù)工的，一共七百人不到。這種程度的安置工程一個(gè)縣政府就能解決了？即便他們解決不了，我們石頭集團(tuán)負(fù)責(zé)解決就是了。，。
呃，………，果然是財(cái)大氣粗啊，七百人左右的安置項(xiàng)目，人均十萬也得七千萬了，在江東這種相對富裕的省份，人均十萬還真不是什么大數(shù)目。石磊居然大包大攬來一句他包了，這倒是讓晁主任的話有些沒辦法往下說。
停頓了一下，晁主任又笑了笑說：“話雖然是這么說，不過政府的工作怎么能讓你們?nèi)ネ瓿赡兀康胤秸傻木褪沁@些事么。，。
石磊聞言也笑了笑：“晁叔，我覺著您有話就不妨直說，去羅列這些困難其實(shí)真沒多大意思您也知道，我們目前的投資預(yù)算是千億人民幣，每年投入的資金幾乎接近潤揚(yáng)市一年的總財(cái)政收入，您覺著我會在乎多hu幾個(gè)億么？，。
晁主任沒話可說了，只得點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“十幾個(gè)平方公里，這其實(shí)放在有些城市也就是一個(gè)村子的范圍，城里最小的中心區(qū)也二三十個(gè)平方公里了何況你這還是在郊區(qū)。，。
石磊樂了：“晁叔您的意思大老板覺得我們要的地太少，打算多給我們批點(diǎn)兒？，。臉上是笑著，可是石磊心里卻并沒真的笑出來。看上去晁主任這個(gè)提議是不錯(cuò)，給石頭集團(tuán)多批點(diǎn)兒地可是，那也會造成成本的極度增加。當(dāng)然基建項(xiàng)目其實(shí)就是那么些東西，即便增加也是增加周邊設(shè)備，擴(kuò)大區(qū)域范圍，成本增加不可能按照目前十幾個(gè)平方公里每平方公里過五十億人民幣的造價(jià)去計(jì)算，但是每增加一個(gè)平方公里，恐怕也會帶來至少數(shù)億乃至十?dāng)?shù)億的成本增加。而聽晁主任這意思，似乎是打算至少弄出個(gè)市中心的中心區(qū)的面積來。按三十平方公里算，石頭集團(tuán)少說也要增加百億以上的成本了，而且成本核算不是石磊現(xiàn)在立刻就能算的出來的，具體究竟會增加多少成本還得看最終的核算結(jié)果。
“大老板的確就是這個(gè)意思十幾個(gè)平方公里，充其量也就是個(gè)大型主題公園，大老板的意思是，能不能腳步邁的大一點(diǎn)不指望你們弄成一個(gè)工業(yè)園區(qū)的規(guī)模，至少也不要比一個(gè)鎮(zhèn)子小么”。
這話說的一個(gè)工業(yè)園區(qū)的規(guī)模，根據(jù)石磊的了解，國內(nèi)新型工業(yè)園區(qū)或者高新區(qū)之類的，占地面積似乎就沒有低于百平方公里的，行政單位都是用的市轄區(qū)，也就是正處乃至于副廳級的架構(gòu)，這是石頭集團(tuán)能夠負(fù)擔(dān)的起的么？
“我想我明白大老板的意思了，其實(shí)面積多少并不重要，甚至于地方政府或者干脆是國務(wù)府愿意投入一筆財(cái)政收入來支持這個(gè)項(xiàng)目，自然，所有的善后的安置工程也將都由政府來完成。只是，這塊地上，大老板想要成立一個(gè)新的區(qū)政府，然后用政治來指導(dǎo)我們的工程項(xiàng)目。
晁叔，我沒理解錯(cuò)大老板的意思？，。
晁主任也聽得出石磊語氣中顯然對這個(gè)想法不滿意的地方，而事實(shí)上這種反應(yīng)是晁主任和大老板都預(yù)料的到的。石磊搞得這個(gè)項(xiàng)目，雖然不能完全說是公益項(xiàng)目，但是在某種程度上，卻和公益項(xiàng)目區(qū)別不大。當(dāng)然，這最終是要成為企業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行廣的，而這個(gè)廣力度的大小要和政府的扶持力度掛鉤。一旦企業(yè)方面擁有了足夠的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)項(xiàng)目就可以進(jìn)行大范圍的廣，政府如果扶持力度高，企業(yè)方面光是從設(shè)計(jì)和規(guī)劃…角度，從專利的轉(zhuǎn)讓方面，都可以獲得相當(dāng)龐大的利潤，就別提自己建造的純生態(tài)型的生活社區(qū)、生產(chǎn)區(qū)域乃至于鄉(xiāng)鎮(zhèn)最后到城市了，這一切，等到技術(shù)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)成熟之后，都是滾滾而來的經(jīng)濟(jì)效益。
從這個(gè)角度而言，石頭集團(tuán)其實(shí)還是在做生意，只不過這個(gè)生意需要政府方面的配合罷了，不能完全由市場決定。至少是在初期積累經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候，需要政府部門的配合，不能完全由自身去創(chuàng)建。可是反過來說，政府固然可以從這些項(xiàng)目里獲取到政績，乃至于獲取國泰民安，可是卻會因此失去許多的主動權(quán)。但是這些被單獨(dú)辟出來的區(qū)域，顯然會缺乏政府部門的指導(dǎo)xng管理，行政上當(dāng)然還歸政府管，可是更多的權(quán)責(zé)卻會被企業(yè)所獲取。
比方說，這種生態(tài)城市最大的特點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)了能源的自給自足。
而眾所周知，不管是這個(gè)地球上的哪個(gè)國家和政府，能源都是被他們徹底掌控在手中的資源，這是絕對不能放手的。當(dāng)然，生態(tài)城市不可能實(shí)現(xiàn)能源完全自給，但是由于科技的配套，使得其對政府和國家控制的傳統(tǒng)能源的需求量低到極限。一個(gè)極小的范圍還稍微好點(diǎn)兒，也非就是水電氣等等資源，而一旦這種模式被復(fù)制，被量化生產(chǎn)甚至于會在原油等更加滲透進(jìn)每個(gè)老百姓生活里的能源上，使得老百姓對此的需求量銳減。
老百姓對于政府的能源提供需求銳減，對于政府的依賴度也就會銳減，這對于政權(quán)的穩(wěn)固并不是一件特別值得慶祝的事情。大老板正是從這方面考慮，又或者這本不是大老板的考慮，而是一號首長的考慮現(xiàn)任首長的核心指導(dǎo)思想不就是維穩(wěn)么？所以，讓民眾對政府的依賴度降低是當(dāng)今的中央所絕不能允許的。
但是石磊這個(gè)項(xiàng)目有其特殊xng，還真是不能從行政上進(jìn)行過多的干預(yù)。
出來，渾身乏力，所以，對不住，就一章了。
明兒早晨還有水要掛，希望恢復(fù)的好一些，醫(yī)生也就開了三天的吊瓶。如果好了就恢復(fù)更新，沒好就繼續(xù)一章。
另外，明兒下午，在新浪微博有個(gè)微訪談，我和土豆還有耳根一起參加的，下午兩點(diǎn)到五點(diǎn)之間，大家沒事兒可以去捧捧場。！。
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