投入高，收益自然就大。

整個項目，在2001年，可以帶來高達117億元租賃收入。

隨著國內經濟發展，燕京城高端寫字樓項目單位租金，迅速比肩國際水平，而且租金上漲的潛力很大，勢頭很猛。

由于太平洋廣場主要定位于商業，休閑領域，致力于打造燕京城核心商圈。

因此，可供租賃的商務區范圍并不大。

王耀城視察了生意紅紅火火的地下商城，太平洋至尊廣場，最后來到古建筑一條街。

順著高高佇立九個石質牌坊前行，街道兩側是古色古香的二至三層明清風格舊居，有很多特色古建筑，完全是從燕京城各處搜羅來的，整體搬遷修舊如舊。

現在這年月，燕京城內大搞城市建設，拆遷的胡同多如牛毛，搞這些舊居真的不費勁。

當然，也不是啥樣都要的。

必須要得有特色的，比如磚雕，斗拱，帶著江南特色的木雕欄桿，門窗，年深日久的古井，大戶人家的飛檐斗閣，官宦王府的特色建筑。

這1000多米古街，大半都是這樣淘來的，可見耗費之巨。

即便是優中選優，依然還有很多非常有特色的古建筑，無法展現在這條千米古街上，只能躺在倉庫里沉睡。

在王耀城計劃中，今后在其他地方再復建一條古街。

地址還沒有選好，也許是蘇杭，也許是金陵，也許是明珠，或者干脆是老家淮州。

肯定不會放在燕京城，這玩意兒搞多就不香了，也有審美疲勞的。

因此，在緊鄰不遠的金寶街，就沒有再搞古建筑一條街，那等于是重復建設，沒有任何意義。

一路前行

腳下磨礪光滑的大塊石板路，深褐色的斑駁痕跡記憶著深刻的歷史年輪，這是從閩省山城運過來鋪砌的，擁有數百年的歷史，代價是給原地重新鋪一條高等級水泥路。

徜徉在這條古街上，入目之處重檐斗閣，石拱古門，都是從各處尋來的老東西，老玩意兒。

匯集在此，精心打造了重現數百年前時光風韻的古街。

這條古街上，唯一不同的是先進的下水系統，隱藏在地底暗處，擁有令人吃驚的排澇排污能力。

水電氣全部深埋地下，抬頭看過去清清爽爽，沒有任何阻礙。

順著熙熙攘攘的人群，王耀城一行參觀了古街上的三清觀，戶部尚書府，還有正在舉辦的書畫展。

戶部尚書府里尤其熱鬧

里面有很多喝茶休閑的老人，遛鳥下棋的閑漢，看西洋景的游客，充滿了濃重的生活氣息。

正殿大堂里京韻大鼓聲聲入耳，帶著濃濃的京腔京韻，令人似乎回到了遙遠的歷史長河中。

出門前行不遠，就來到了迷你中心公園，這里范圍并不大，大約千余個平方。

順著古建筑一條街的蜿蜒小溪，穿過中心公園流向金水河，溪水清澈見底，還可以看見小魚在其中歡快的游動。

一座半圓形石拱橋，彎月一樣的連接兩岸，跨過不到兩米寬的小溪。

郁郁蔥蔥的蒼松翠柏中，點綴著古典休閑亭閣。

搭眼看一下:

好家伙，全都擠擠挨挨坐滿了人。

甚至連臺階過道，都有大半坐滿了人，在這涼風習習的秋天，搖頭晃腦聽著不遠處傳來的京劇選段。

再往前幾十米，穿過蜿蜒的月亮門，眼前豁然開朗。

小廣場上，有一個兩層的戲臺子，高高的飛檐看起來格外氣派。

不大的戲臺上，正演繹著京劇的選段，四周或坐或站的京劇票友們，津津有味的在這里欣賞著。

聽戲到精彩處，票友們爆發出陣陣叫好聲，掌聲雷動。

國人就圖這個熱鬧勁兒，紅紅火火的過日子。

看戲得叫好，精彩得鼓掌。

過年過節放鞭炮，舞龍舞獅，敲鑼打鼓的劃旱船，蚌精姑娘，踩高蹺，連吃個飯兒都要砸吧嘴，就是要活的有聲有色，響響亮亮的。

而不是像國外看歌劇一樣大氣兒不敢喘，忒悶了。

吃個西餐叉子也不能碰盤子響，還不讓叭唧嘴，這有啥可高興的？

咱也不敢說，咱也不敢問吶！

這個戲臺并不賣票，而是太平洋廣場提供一個舞臺，給傳統藝術團體登臺表演的機會。

不管是京劇，越劇，豫劇，黃梅戲還是古老的秦腔雅韻，都有機會登上了這個公眾戲臺。

據介紹:

文化系統安排的演出已經排到了明年底，還有很多地方特色的戲曲，將會在這里登臺演出，這種公開免費的形式太受歡迎了。

小廣場上人擠得幾乎是水泄不通，在外面賣汽水的，都得請人把汽水遞進去，然后再把毛票子遞出來。

想擠進去，門都沒有，真是連插腳的地方都無。

看到這種情景，王耀城和身邊的一干高層都笑了。

“老馮啊，咱們能不能給這里都安上座，這樣站個半天腿都麻了，人擠人的也不好，尤其是女同志。”

“董事長，安上座位很簡單的，可小廣場容量就少多了。”

“誒，這事兒是我們考慮不周啊，當初應該地方留大一點。”王耀城有點兒后悔了，咂摸下嘴說道:“好心辦了壞事兒，這么人擠人的，出了啥事怎么辦？”

這個創意來自于王耀城，也只有他這個大boss有權決定，在這寸土寸金的紫禁城之側，開辟一塊千余平方的中心公園。

并且免費提供一個表演的舞臺，傳播弘揚民族傳統文化。

換一個開發商，這么大的地皮足夠建起兩棟高層，帶來數億的收入。

王耀城不在乎這些，看到太平洋廣場打造成自己心目中的經典形象，帶來由衷的成功感。

“呵呵，董事長，大家要的就是這個熱鬧勁兒，這里每天都要十幾個保安來維持秩序，天天擠的不像個樣子。”

“不行啊！老馮，我總覺得不妥。”

想了一下，王耀城用手指著小廣場，說:

“安排人把這里改造一下，弄個半圓形的石砌座位，后面高，前面低，就像羅馬斗獸場那種。

聽戲誰來得早誰坐，這玩意兒童叟無欺。

安排人把后面這個月亮門兒還有墻都給扒了，樹林子里面安一些石質坐椅，這樣能聽到的人就多了。

用不著都擠在這兒，看著都怪危險了。

有的一家三口和女同志也能在這兒聽戲，用不著擔心被人占了便宜。

也可以固定在賣些小吃飲料瓜子什么的，聽著戲，嗑著瓜子兒，多少算個享受。”

馮侖一聽連忙說:“董事長，別的都沒問題，就是這瓜子兒千萬不能給他們賣。

我知道您是為大家好，可這樣保潔得發瘋了。

有些客人素質不高，手里抓一把瓜子到處嗑，走到哪兒扔到哪兒瓜子殼兒，打掃起衛生來可真要了親命了。”

“呵呵，這個是我考慮不周，賣瓜子兒這個提議就收回，不過飲料小吃還是可以賣的，具體的你們自己看吧。”

“得嘞，我們一定按您的要求辦的妥妥當當。”

太平洋廣場占地太大了。

這一路視察下來，就是兩個多鐘頭，還只是浮光掠影地看一看，太平洋至尊商場，家樂福旗艦大賣場都沒有進去。

在太平洋至尊商場里

財團耗費巨資打造了一個巨型水族館，位于橢圓形的商場正中大堂。

這一座圓形全玻璃水族館，從底部到頂部高達34米，直徑足有11.2米，材料全部是在德國定制，由遠洋巨輪運送回燕京城安裝，耗資高達1.7億。

每天的下午三點，在這個世界最大的圓形水族館里，還有美人魚表演。

站在商場的圓形欄桿處，就可以看見在各種燈光變換下的美人魚演員，與巨大的水族箱里鯊魚和海龜的互動。

每天，都會吸引大量的游人觀看，給商場帶來充沛的人氣。

好在水族箱足夠高，站在商場的六樓還是四樓，都可以清晰地看到美人魚表演。

尤其是孩子，特喜歡美人魚表演，喜歡水族箱里慢悠悠的大海龜，迅速游動的鯊魚和五彩繽紛的海魚。

不管是喂食，還是蛙人清理魚缸，都會引來眾人的圍觀贊嘆。

很多家長為了孩子，在商場里一待就是一下午。

燕京城的老少爺們兒，大姑娘小媳婦兒，沒事兒都喜歡到太平洋廣場來玩。

哪怕就是閑逛，在地下美食一條街吃個烤串兒，米線或者小火鍋，天南海北的小吃琳瑯滿目可以任意選。

在古建筑一條街看看古玩字畫，買兩條小金魚回去，或者一盆文竹，毛筆或者文房四寶。

去聽聽黃梅戲，京韻大鼓，抑或是欣賞世界海族館，買點油鹽醬醋回去，都是很愜意的休閑。

到了節假日，這里可真是人山人海的擠不動人。

旺盛的人流帶來的就是旺盛的銷售，家樂福旗艦大賣場穩居全國之首，一年單店銷售額超過25個億，幾乎等同于六家大賣場總和還多。

人氣聚集，自然商業繁榮。