半島別墅

“好，太好了！馬上聯系小蒙哥馬利先生準備好合同文本，立刻飛赴燕京城簽訂正式合約，我們可不能再犯錯誤了，必須把事情辦的盡量穩妥。”

“董事長，我現在就去辦。”

秘書部主任余承德點頭答應，風風火火的離開了。

王耀城心情不錯的看著手上的兩份傳真文件，開心的笑了。

第一份傳真文件是全米證券商交易協會發來的正式公函，它是納斯達克市場管理機構，代表著納斯達克市場官方意見。

公函中對紅帽公司的指控做出正式回應；

經調查，微軟公司在入主網景公司并購案中，行為符合市場規則，紅帽公司指控不成立，訴中禁止令請求予以駁回。

這個結果早已預見到，依然避免不了走這一輪程序。

作為全世界最強大的公司之一，微軟公司擁有經驗豐富的法律團隊，在企業并購中不可能犯低級錯誤，留個小辮子給紅帽公司牽著。

誠然，短短兩天時間，任何一個公司也不可能在市場上收集到足以改變控股權的籌碼，誰也做不到這一點。

利用不同的分支公司，長時間吸納市場上的流動籌碼，不顯山不露水的掌握話語權。最后發力，在大宗交易市場上進行股權交割，觸及舉牌線，公開發出連續舉牌公告。

這是企業并購中通行的做法，也是非常有效的一種并購手法，程序上完全沒有問題。

紅帽公司的強烈抗議，只是納斯達克市場上一個小小浪花，很快便會消失不見，沒有人會在意。

伴隨著并購塵埃落定，史蒂芬·鮑爾默先生正式擔任董事長，紅帽公司幾乎任何還手之力。

納斯達克股票市場價格表現，網景公司利好出盡變利空，股價從最高峰1572美元一股，迅速滑落到1416美元一股。

這個股價水平，依然遠高于原先的80～86美元一股水平，網景公司總市值也達到了141億美金，顯示出市場上的強烈信心。

在原來的歷史上；

網景公司成立16個月時，沒有一分錢利潤，但上市當日市值已達71億美元，年底突破200億美元。網景創始人之一吉姆·克拉克是硅谷傳奇人物。

互聯網思維，很大程度上由網景締造。

網景之后，再沒有人以利潤率來衡量一家科技公司，那是很的想法，表著你和信息革命浪潮完全脫節，人們開始談論用戶數和點擊量。

現如今，歷史已經被改的面目全非。

網景公司最新披露的三季報斬獲4500萬美金凈利，相比較一季報2650萬美金，二季報3480萬美金利潤，依然保持了30以上的高速增長。

與歷史同期相比，增長幅度高達驚人的七倍之多，展現出極其亮眼的業績，必將引爆新一輪的投資者熱情。

這種精心炮制出來的靚麗業績，四季度將會達到巔峰，以后也無以為繼了

雖然在公開市場募集了大量資金，網景公司并沒有大量投資專用企業服務器群組，而是采取租賃的辦法，每季為此付出1300多萬美金高額代價。

到1994年度，通訊企業將會大幅提高租賃費用，漲幅在30至50之間，具體的談判就有微軟公司頭疼去吧。

建立具有超強數據交換能力的企業級服務器，應付千萬級別的數據訪問量，在當前內存價格高企的時代，輕易的就可以燒掉數億美金。

這樣被別人做嫁衣裳的傻事，王耀城絕不會去做。

他所要做的，就是抽干網景公司現金池，留一個千瘡百孔的破爛給強勢入主的繼任者。

公司真實的情況，只有極少數掌權者才知道。

這里面存在一個信息不對等的問題，網景公司投資意向及損益情況等具體經營情況，只有年終報道才能夠體現出來，納斯達克市場對此懵懂無知。

市場上對高科技網絡公司極度追捧，狂熱的情緒一浪高過一浪，對于強大的微軟公司入主，受到市場上一致歡迎，認為對網景公司是真正的利好。

背靠大樹好乘涼，這個道理放之四海皆準。

完全有理由相信，在年底之前，網景公司股價將會有新一輪的攀升，絕不會低于原來歷史水平。

而這，將會是王耀城出清手中網景公司股票，獲取理想中的暴利最佳契機。

對上市公司控股大股東和高層來說，美國法律和sec監管法規是沒有禁售期條文的，意味著你什么時候想賣都可以。

法律規定的禁售期是io時期，公司與早期投資者、員工簽訂的協議，上市以后則完全沒有相關規定。

一般而言

通行的做法是輔導上市的投行會要求簽署新的合同，確認公司上市以后的禁售協議，時間多為三個月至半年之間，有的禁售期限會長達一年。

因此，米國的禁售期是完全市場化的行為，是公司與投行博弈的結果，也是公司和投行為了獲取投資者信任，提高估值，自發的一種約束行為。

根據紅帽公司與投行高盛公司簽訂的半年禁售期協議，截止93年9月份已經到期，王耀城隨時可以轉讓所持股票，這是他的權利。

另一份傳真文件來自燕京市政府，確定太平洋公司正式取得長安街壹號區塊開發權，擇日簽署合同。

歷經風波，能夠得到這樣的結果令人欣慰。

這里面有紅帽公司在硅谷迅速竄起的因素，王耀城這個名字真正進入了大人物的視線，也有劉建設副市長有感于王耀城的赤子情懷，符合燕京城市定位的項目總體設計，為之極力爭取的因素。

說不定還有彰顯實力的私人飛機，勞斯萊斯轎車的加分項，成為壓倒駱駝的最后一根稻草。

這里面種種因素交織，具體的博弈誰也說不清，王耀城也無意刨根問底，他知道項目是自己的就行了。

93年這個時期，從計劃經濟向市場經濟過渡，改革前行到深水區，很多事情都似是而非，沒有完全按照市場經濟規律運行。

沒有建立完善規范的項目招投標制度，開發項目依然是領導審批，也沒有規范的合同約束。

太平洋廣場項目就是最好的例子；

當初與區政府談好這個投資項目，便沒有經過正規的招投標，沒有競爭對手出現，上級領導批準就施行了。

至于為什么沒有簽訂正式合同？

是因為政府方面的一些爭論，互相推諉扯皮，最后耽誤下來了。

長安街壹號開發區塊內，牽涉到國家各部委下屬共40多家單位，7家小型街道企業，還有權屬歸于各單位的居民住房，沒有一個統一的經營主體。

而成立不久的燕京市國有資產管理局作為行政機關，管不了那么多的國家部委，自身收取不到利益，反而會惹得一身騷，當然也不愿意多事，于是在扯皮中日子一天天過去。

太平洋公司3000萬美金一期拆遷款到賬，很快便被各拆遷單位瓜分一空，有的單位搬遷了，有的則沒搬，動作慢一點的就沒拿到，有的還在向上級單位提要求，亂七八糟反正是什么情況都有。

簽合同這事兒真沒人問，國有資產管理局也不愿意牽頭辦，事情便這么耽擱下來了。

后來的項目叫停以及轉手，再叫停乃至于最后又回到太平洋公司的手上，這里面一波三折，說不盡的辛酸無奈，皆源于此。

實力弱一點的開發商，拖死拖殘廢的也不稀奇，可以理解為改革中的陣痛。

王耀城手上拿的第二份傳真報告，就是博弈終于有了最終結果。

好消息傳來，燕京市政府最終采納的太平洋廣場投標方案三，將會由市級國有資產管理局簽署正式的開發合同。

太平洋廣場項目位于長安街壹號區塊，占地總面積22萬平方米，向南延伸至露公府街，向西延伸至南池子社區，總建筑面積180萬平方米。投資規模18億美金，建設期七年。

規劃中包括16棟高層寫字樓，八座中式豪華公寓，兩座大型商業廣場，一間豪華五星級酒店一座會展中心，一座中式古典公園，一條千米古建筑步行街，一條地下商業街。

與原來的項目方案相比，方案出現三個變化。；

第一個變化，投資從130元人民幣變成了18億美金，因為人民幣匯率從55貶值到827兌換一美元，投資壓力反而減輕了。

第二個變化，增加了一條地下商業街。

第三個變化，建設期從八年縮減為七年，建設項目時間縮短一年，質量要求更高。

總體來說

太平洋廣場項目建筑風格以大明時期為主，與燕京城總體建筑格調相符，融入了強漢的恢弘，盛唐的華美等建筑語言，薈萃漢家建筑精髓，是一座純正的中式古典風格大型建筑群。

重檐疊嶂，處處皆景

整體太平洋廣場項目，采用了華清大學劉翰墨教授為主設計團隊方案，代表了國內建筑設計的最高水平。

真正詮釋了那句話；

只有民族的，才是世界的。

王耀城考慮了下，前期22億美元開發資金從紅帽公司調撥，加上去年支付的3千萬美金啟動資金，支持項目順利推進不成問題。

盤算一下手上可以支配的錢，除了香港證券賬戶之外，

紅帽公司賬戶上原有54億美金，在發現網景公司的股票異動之后，網景公司帳戶上剩余的282億美金，絕大部分，也逐漸抽離了網景公司。

最終，網景公司賬戶上只保留兩百多萬流動資金。

紅帽公司賬戶上資金總額達到82億美金，抽出22億美元推進太平洋廣場項目，依然持有6億美元巨款。

淮州八寸晶圓生產基地已進入設備安裝階段，項目還有最后的約1億美金款項未付，需要在年底前支付完畢。

這樣算下來，紅帽公司背負花旗銀行總額14億美金銀行貸款。賬戶上可以保留5億美元流動資金，用作雅虎公司第二輪iorong以及其他的并購開發項目，資本金還是充沛的。

房產開發項目，沒有可能全部用自己資金，大部分要靠銀行貸款，能有30自有資金已經是非常充沛了。

如此一來，

太平洋廣場項目這25億美金，除去總額12億美金的拆遷款，土方項目交給自家的太平洋建筑公司，其余資金足可以應付項目前期施工需求。

重生來到這個世界，總得留下點什么。

太平洋廣場項目寄托了王耀城一份美好的夢想，而且可以帶來穩定的收益，妥妥的一只下金蛋的雞，沒有理由放手。

與其給太古集團去賺，莫如留在自己手里，太古集團哪兒涼快哪里歇著去。

太古集團開發項目有一個特點，就是慢。

香港太古城為例；

1970年初，太古船塢遷移到青衣島更名為“聯合船塢”，1972年成立了太古地產，在原址上進xgfang地產開發。

1975年至1985年，太古地產在此期間，共建造海景花園和海天花園兩個高檔樓盤。

1982年至1992年，太古中心一期到四期分別落成，成為港島東區最大型的購物中心。

一個太古船塢二十年下來依然沒開發完，體現了細水長流的精髓。

太古集團是個有嚴重拖延癥的老牌港商，燕京城長安街一號項目交在他的手里，20年都開發不完。

時間長達16年的整體開發計劃提交上去，原先支持太古集團的領導傻眼了；

這……

沒開玩笑吧？

細思恐極，沒人敢想象，燕京城長安街核心位置始終腳手架林立。

16年，差不多一代人的時間了，莫要說政績，啥都黃湯了。

太古集團秉承英國人一貫高傲，固執的態度，很難溝通，是這個項目出現轉機的關鍵性因素。

不怕神一樣的對手，就怕豬一樣的隊友。

說到底，王耀城真正應該感謝的是這幫子思維僵化的英國佬，固執僵化的保守自己的傳統，與日新月異的神州大地徹底脫節。

現在最流行什么？

是拓荒牛精神，是每天一層樓的深圳速度，是銳意改革創新的特區精神，它代表著從里到外的深刻變革，渴求發展的決心，迎著改革東風趁勢而起，不能夠適應的全部都要淘汰。

渴求跨越式發展的急躁心態體現在經濟的各個層面上，從上到下都急于做出耀眼成績，海島省房地產泡沫只是其中的一個縮影。