有了資金支持，大河地產(chǎn)開啟了瘋狂購進(jìn)土地模式，大肆購買東京土地。不僅僅是城內(nèi)土地，連城郊也不放過。一句話，只要有機(jī)會絕不放過。
農(nóng)田，買。
閑置的垃圾場，買。
廢棄的廠區(qū)，買。
總之，不管原來屬于什么用途的土地，只要是土地就買。
其實(shí)，大和地產(chǎn)也不過是初始投入資金量比較大，后面就不必再投入，只需將購進(jìn)的土地質(zhì)押給興業(yè)銀行就能獲得新的資金。
而后，又是一輪狂購。
這樣一直買下去，大和地產(chǎn)儲備土地越來越多，大有將日國土地買空的趨勢。
而且近一兩年還不需要大批量新建房屋，因?yàn)橹荑げ粷M意現(xiàn)有的房價。
當(dāng)然，這不是說一點(diǎn)新建都不搞，數(shù)量占比少而已。
這就是周瑜的策略，用日國銀行的錢購買日國的土地。
廣場協(xié)議簽署也不過幾個月時間，房地產(chǎn)市場也不過剛啟動而已，距離日國全民瘋狂還有段時間，日國房價最高峰大約在九零年到九一年，五年的時間足夠大和地產(chǎn)折騰。
東京市區(qū)土地少，價格高，機(jī)會也少，大和地產(chǎn)大多在郊區(qū)購置土地。
至少目前來說這里的土地不值錢，好一點(diǎn)的土地價格平方米3000萬日元，差一些的土地有平方米2000萬日元，甚至還有更低價格的土地。
這也是一種策略，不求質(zhì)量而追求數(shù)量，只要規(guī)模足夠大，賺錢一點(diǎn)都不少。
呵呵，再過幾年全日瘋狂起來之后，土地價格扶搖直上。
1989年東京銀座5丁目鳩居堂前，當(dāng)時國土交通廳公布的土地公示價格1平米1億1千萬日元，折合97萬美元，這也是當(dāng)年獲吉尼斯世界紀(jì)錄的全球最高地價。
周瑜告訴喬治，不要在意郊區(qū)，過幾年這里全都是城市樓房。
當(dāng)然也要選擇緊靠城市的邊緣地帶，郊區(qū)也有遠(yuǎn)近，相隔距離太遠(yuǎn)就沒意思了。
大的戰(zhàn)略已經(jīng)制定，86年、87年買地狂。88年屬于囤地狂并加大建房數(shù)量。到了89年下半年開始就要變成賣地狂魔，賣房屋狂魔。一直賣到90年底，完成最后收割。
周瑜甚至意淫，如他這般狂買土地，而后囤積起來，東京的土地越發(fā)緊俏，那么，價格吶，是不是還會按照后世上漲的幅度計算？所謂物以稀為貴，土地少了，價格自然而然被推高。
可以想象，等到日國大小企業(yè)不在把精力放在經(jīng)營企業(yè)上，而是騰出資金大肆投資房地產(chǎn)的時候，土地已經(jīng)非常緊俏。想買土地是吧？那就必須付出更高價。不為別的，因?yàn)槟橙硕诜e了太多的土地，能買到手的土地太少了。
嗯，這是一件令人期待的事情。
按照計劃，周瑜本打算給大和地產(chǎn)一萬億日元指標(biāo)，現(xiàn)在看來不需要那么多。
匯率炒作屬于大頭，原計劃投入兩萬億日元，如果地產(chǎn)投入不需要那么多的話，劃撥一部分資金加入到炒作匯率上在所難免。
至于股票炒作，周瑜最多投入一萬億日元。
周瑜沒辦法估計他能在股市上掙多少錢，但在匯率上卻能估算出大概。投入兩萬億日元，加上杠桿率那就是二十萬億日元，保守估計日元兌美元升值翻一番，那就是四十萬億日元市值。等日元升值到79元兌換一美元，僅這一項(xiàng)周瑜就有五千多億美元財富。
你妹，這是多么驚人的數(shù)字，簡直是掙錢狂魔！
就是這么瘋狂，誰讓周瑜知道趨勢呢！
一個星期的時間，鄒漢文已經(jīng)完成小野藥業(yè)的建倉行動。
小野藥業(yè)一直在下跌，直到周四才止住跌勢，為此鄒漢文忐忑不安。但是，老板發(fā)話他就要執(zhí)行，哪怕小野藥業(yè)繼續(xù)下跌。
周五，小野藥業(yè)收盤價是5205日元，雖然鄒漢文一路跟隨下跌趨勢建倉，現(xiàn)在已經(jīng)接近百分之五的虧損。籌碼三千萬股，每股虧損260元，總虧損78萬日元，周瑜連眼都不眨一下。
果然周日出了利好，小野藥業(yè)研制出新藥，周一股價大幅高開，展開了瘋漲模式。
毫無疑問已經(jīng)有人在小野藥業(yè)這支股票上建倉完畢，在上漲之前最后一次震倉，從圖形上看就是一個散兵坑，在這個時候誰賣出誰倒霉。
差不多一周的時間小野藥業(yè)一路下跌，周瑜一路買進(jìn)，沒有人敢這樣玩，但周瑜不同，他恰好知道這只股票。
周瑜囑咐鄒漢文：“周五小野藥業(yè)就能見到1700日元之上，當(dāng)天全部賣出，或許周一還能漲一點(diǎn)，那點(diǎn)尾巴沒必要計較，以后就不必要關(guān)注這只股票了。”
“能漲到1700元？”
鄒漢文懵逼，老板跟神棍一樣，連價位都知道了。
這他媽三倍的利潤，時間如此之短，現(xiàn)在鄒漢文都有點(diǎn)后悔了，早知道在多買一點(diǎn)不更好嘛。
“沒錯，你就按照我的意思辦就行。”
沒必要解釋，周瑜這是下達(dá)命令。
“從今年起，越往后股市越活躍，甚至走向瘋狂。你們在股市上選擇那些走出底部，圖形似突破未突破，或者是剛剛突破，抓住時機(jī)買入，而后坐等股價上漲即可。一旦圖形走壞，獲利巨大，立刻出清。股票的不確定性比較多，主要選股能力和操作技巧。但總趨勢向上是一定的，只不過漲幅有大有小而已。重點(diǎn)在匯市，開啟全部杠桿，一路跟到底。這是穩(wěn)賺不賠的買賣，也最省心。”
日國投資時間很長，要到89年底才會結(jié)束，周瑜不可能守在這里。所以把交易策略說清楚，剩下的就看他們自己水平發(fā)揮的事情。
鄒漢文對自己老板是什么看法，是神仙還是神棍？他看著周瑜都是一種仰慕的目光。
這么看人很容易引起誤會，周瑜急忙把眼光移開，老子性取向正常，別這么看著我好嘛。
日國市場布局已經(jīng)全部結(jié)束，周瑜即將打道回府。
櫻子和桃子年紀(jì)還小，還要繼續(xù)上學(xué)，總不能不讀書吧。所以她們姐妹倆還會繼續(xù)留在這里讀完初三，至于高中嘛，其實(shí)也應(yīng)該在這邊完成。
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