馬哲也是很感慨：“不過渺渺應該是很開心的。能有這么好的機會，實現(xiàn)自己夢寐以求的夢想。”

周凱也道：“嗯！是呀！我就考慮到這點，才放渺渺出去的。要不然我們又不靠這個掙錢，這么辛苦干嘛？”

兩人聊了一會周渺渺的情況，周凱這才說到正題，笑道：“馬哲，你現(xiàn)在掙了不少錢了吧？有沒有興趣和我一起開發(fā)一個項目呀？”

周渺渺這么成功，飲水思源全都是拜馬哲所賜，現(xiàn)在周渺渺和馬哲關系越來越遠了，周凱想要和馬哲維持這種密切的聯(lián)系，最好就是兩家連成一起。周凱對這個項目很有信心能掙大錢。所以想請馬哲一起發(fā)財。

馬哲笑道：“我哪有什么錢，我聽說要限墅了，所以錢全部拿去買了兩套別墅，現(xiàn)在也沒什么錢了。”

周凱有些驚訝的“哦”了一聲，頗有些措手不及：“那你幫我代言一下吧，廣告費我給你最高的。”

馬哲笑道：“代言沒問題，周叔叔對我和曉璇這么好，免費應該的。不過我這個形象肯定沒有渺渺這么好，渺渺回來代言一下，肯定是大賣。”

周凱哈哈大笑：“她現(xiàn)在厲害得很，才看不上我這種小公司。”周渺渺有了名氣，錢也就跟著來了，目前國內已經有多家公司想請周渺渺代言，費用都超過五百萬兩年。有汽車的，手表的，服裝的，手機的，不過周渺渺都沒有考慮，只是考慮了一家國際上專門做鋼琴的公司，代言費是100萬美元兩年。這家公司的名聲和鋼琴質量都不錯，周渺渺也是看中了這點。

馬哲笑道：“周叔叔這是什么項目呀？投資多少？”

周凱笑道：“是在SY的一個地產，我收到消息說那里要開發(fā)建設國際旅游島，影視城和迪思尼游樂場，地價和房價很快就要飆升，我想趁著消息還沒確定下來之前先買塊地。到時候建房子或者建酒店都可以。”

馬哲點了點頭，SY市是緊鄰GK的一個市，屬國內唯一的熱帶地市，旅游資源非常豐富。不過因為人口少，投入也少，基礎設施薄弱，一直沒有發(fā)展起來。如果有大的項目拉動，能夠吸引全國的目光，那么很快就能帶動發(fā)展起來。問道：“叔叔打算投資多少？”

周凱笑道：“初步投資8000萬。如果你能投資兩千萬進來，那正好湊夠一個億。怎么樣？有沒有興趣？現(xiàn)在那里的地價很便宜，正好是圈地的最好時候。”說著笑看馬哲。馬哲雖然說沒有錢，但是他卻不怎么信，只要把房子和商鋪抵押出去，再隨便借一點，一兩千萬對馬哲來說一點問題都沒有。

馬哲沉吟了一下，然后抬頭道：“這樣，我們要做就做大點，搶占先機。我去找一個億，叔叔八千萬，1億8千萬合開一家公司，一起開發(fā)項目，我們住宅、酒店、商場一起搞，吃住購物一條龍。叔叔占51%的股權，我們這里占49%。五年后，叔叔還我們兩個億，項目全部歸您，怎么樣？”

周凱大吃一驚，一下子站起來：“你說真的？”一個億呀！自己東湊西借才湊夠8000萬，馬哲竟然兩個嘴唇一張一閉就說能搞到一個億！如果是別人，周凱早就把他趕出去了，但是是馬哲，周凱不得不信！

馬哲笑道：“應該沒問題，我找人商量一下。”五月初的時候，GZ終于通過地鐵建設規(guī)劃，確定地鐵三號線將會經過華龍城，其中一個站點就在華龍城附近，馬哲和秦云已經叫人和規(guī)劃部門溝通，務必把一個出站口開到華龍城門口，甚至站點名稱也定為華龍城站。目前來看是非常有希望的，因為華龍城的投資和建設規(guī)模遠遠大于附近的樓盤，一旦建成，名氣打響，規(guī)劃部門是很有可能以該商業(yè)區(qū)為地鐵站名的。

也正是因為這個消息，所以華龍城的土地評估價格暴漲，所以龍華集團對土地和在建工程進行了二次抵押，再次貸得兩個億，終于紓緩了日趨緊張的現(xiàn)金流。而和寶集團的資產也被龍華集團全面消化，當初停工建設的項目已經全部建成，當時吵著要退房的購房者已經接收了鑰匙，不再退房，而且?guī)讉€項目都很好賣，所以當前龍華集團還是可以湊出一個億來進行投資的。

周凱見到馬哲這么篤定，又驚又喜：“馬哲，你去哪里找的錢？”能找來這么多錢，按規(guī)矩是要給馬哲提成的，幾百萬甚至一千萬都有。

馬哲笑道：“我在GZ一家房地產企業(yè)任職，我也看好SY的房地產投資，不過我們是外來企業(yè)，在當?shù)仃P系不熟，沒有開發(fā)建設的能力，而且現(xiàn)在也沒有精力投資這里，既然周叔叔有這樣的計劃，我相信周叔叔的眼光和能力，所以不如直接和周叔叔合作。”

周凱目光復雜的看著馬哲，問道：“是哪家公司呀？任什么職務？”

馬哲不好意思的道：“是GZ本地的一家房地產企業(yè)，叫龍華集團，我在那里任副總經理。其實也就掛個名而已。因為經常在外面跑，所以不怎么管事的。”

周凱卻不相信，你能直接決定一個億的投資還說不管事？你要管起事來，不是十個億都隨便你弄？其實馬哲開發(fā)華龍城確實調集龍華集團超過十個億的資金。周凱搖頭笑道：“看來還是我小看了你呀，馬哲你這條龍，我這條小廟裝不下呀。”當初他用保鏢顧問和總經理助理的職位來邀請馬哲，馬哲都拒絕了，想不到不聲不響之間卻成為了一家大型房地產公司的副總經理。真是讓人意想不到！

馬哲連忙解釋道：“其實我也沒想做這個副總的，不過因為一些事情，我和這家公司有點淵源，所以就勉為其難的做了這個位置。”

周凱點頭笑著表示理解：“我沒有別的意思，你在那里做得好就行了。我還不知道你的人品嗎？”心下嘆息，他其實也理解，因為有周渺渺這層關系，恐怕馬哲是不會在自己公司任職的。有本事的男人怎么會甘心居于自己喜歡的女孩子之下？有些好奇的問：“他們給你的待遇怎么樣呀？”

馬哲笑道：“一個月10萬，我一個月沒去兩三天，都不好意思領這個錢。”

周凱一愣，然后忍不住哈哈大笑：“你過來，我一個月給你一百萬！一個月來一個星期就行!”

馬哲笑著不接他這話，言歸正傳：“那叔叔你考慮一下，其實我們合作一起開發(fā)也行，不過這樣的話將來麻煩一點。”

周凱不再多想：“就按你剛才說的辦！謝謝你呀馬哲！”說這句話的時候他又是感慨又是感激。

其實相當于馬哲這里借他一個億，年利20%，這對各行各業(yè)來說已經算是高利了，但是要看在什么情況下，如果是在90年代，土地批文一天一個價，早上拿到批文，下午就賣掉，那種利潤和搶錢差不多。按照周凱所說的，這些項目如果帶動起來，SY的房價肯定會暴漲，這點利息一點問題都沒有！他完全有把握五年之內投資翻兩倍！

實際上SY的房地產在未來十年翻了八倍。當前SY的5A級景區(qū)內的房子才賣4000—5000，而城市主干道旁邊的房子才賣3000元，到了2014年，SY海景豪宅能賣到8萬，主干道的房子賣到3萬，房地產增值的速度超越BJ和SH，位居全國前列。周凱因此而大賺一筆，對馬哲無比的感激。

要知道，8000萬和1.8個億能撬動的資金杠桿是不一樣的，8000萬可能可以通過貸款等方式融資2個億，但是1.8個億可以融資5個億，中間差3個億能開發(fā)的規(guī)模和賺取的利潤完全就不是一個級別的。就像馬哲說的，8000萬只能開發(fā)一個酒店或者一個住宅項目，但是1.8個億就可以酒店、住宅、購物中心一條龍一起建設。到時候就是印鈔機一樣源源不斷的產生利潤！

既然初步確定下來，馬哲要回去和公司商量一下，周凱也要重新規(guī)劃，走的時候周凱鄭重的和馬哲握手：“小馬你放心，曉璇和飯店這里我?guī)湍憧粗惺裁粗苯哟蛭业碾娫挘蛘哒野⒒⒁残小！?/p>

馬哲笑著道：“謝謝叔叔。”

周凱拍拍馬哲的肩膀，意味深長的嘆了口氣，如果馬哲是自己的女婿就好了！其實他也能看得出來，自己女兒對馬哲也有幾分意思，只是可惜了！

等馬哲走了以后，他就打電話，讓秘書準備好GZ龍華集團的資料，發(fā)到他的電子郵件，今天晚上他要認真看一下。既然要合作，那當然要了解一下合作伙伴的情況。

馬哲這邊出了門直接打電話給覃曉璇，讓她帶員工到外面來吃飯，他就不去飯店里了，免得走不開。

這時候已經七點半了，過了吃飯的時間，所以客人少了許多，覃曉璇把一半的員工帶出來，留下一半在飯店就可以了。現(xiàn)在飯店有21名員工，管理人員1名，廚房8名，收銀兩名，清潔衛(wèi)生的3名，其他服務員7名，因為是小飯店，也能滿足需求了。

兩個老板和十一名員工加上方子衿，大家在包廂里圍成一桌，氣氛有點拘謹。馬哲笑著道：“大家不要太拘束，我們隨便一點。”

馬哲雖然說要大家不拘束，但是他們都是他的手下，怎么可能不拘束？這些高中學歷的小女孩小伙子，只能是恭恭敬敬的看著馬哲傻笑。

馬哲道:“這樣，我向大家宣布幾個好消息，讓大家高興一下。”

大家很給面子的安靜，目光炯炯的看著馬哲，等著馬哲宣布好消息。馬哲笑道:“第一個好消息，就是這半年來，大家表現(xiàn)得很好，所以我和曉璇商量了一下，給大家漲工資。漲得不多，但是大家堅持做下去，肯定會越來越多！”

大家一起熱烈鼓掌，漲工資嘛，誰不高興？現(xiàn)在飯店清潔阿姨的工資最低，只有兩千元，但是每個月也有八百到一千二的獎金，漲了兩百也是不小的收入。而且這才是半年，做個兩三年下去那能拿到的更多！大家都無比興奮的交頭接耳，有這樣大方的老板太好了！

其他飯店都是壓低工資，壓榨員工，導致人員流動很快，但是馬哲覺得自己做的是名聲，依靠的是拍電影得的收入，這點小錢已經不在乎了。因此，他的飯店不僅工資水平不低于其他行業(yè)，而且給大家買五險一金，每個月保證放假八天，這么好的待遇讓員工能夠憑著工資也能過上好日子，心就安定下來，有榮譽感和歸屬感，會讓他們更積極主動的維護好飯店的名聲，工作質量更好，從實際效果來看也非常的好，從來沒有哪個顧客投訴和平飯店服務差的。

馬哲笑著，對大家道:“第二個好消息就是我們大家很辛苦，也很努力，飯店的生意也不錯，我們打算給大家發(fā)半年獎，每人六千塊錢！”

這一下大家都要歡呼起來了！一下子領六千塊錢，太爽了！想要的手機可以買了！看中的裙子明天就去買！兒子不是吵著要買臺電腦嗎？回去就給他錢買！

大家看著馬哲的眼神就像看著財神爺，在來和平飯店之前，大家都是領著一千多的工資累死累活，進到了和平飯店以后，活是累了點，但是工資獎金是原來的兩倍！還時不時的有獎金發(fā)！馬哲實在是太好了！難怪全GK的人都喜歡馬哲，是他的粉絲！這么好的老板去哪里找！

覃曉璇在一邊感受著這熱烈的氣氛，心里也十分開心，昨天晚上馬哲和她商量的時候她還有點舍不得，不過馬哲說了，你靠著手下掙了兩百萬，你拿十分之一出來給自己員工，讓他們過得更好是應該的。這樣他們才會為你賣命，為你掙更多的錢。

現(xiàn)在看到大家這么開心，覃曉璇也十分歡喜，覺得馬哲還是比自己有見識。

方子矜都有點嫉妒了:“馬哲，我也來你們飯店算了！不用多，給我收銀員的工資就行了。”現(xiàn)在她母親一個月的收入六千元，比她四千塊錢的工資還高。收銀小妹算上半年獎也和她工資一樣了。不過她們還有獎金和各項福利，其實年薪也有八九萬。她只是開個玩笑讓員工們高興一下。